Guida Pratica all'Accordo di Reintegrazione della Legittima
Introduzione
Nel campo delle successioni, il contratto di reintegrazione della legittima è uno strumento legale cruciale che può salvaguardare i diritti degli eredi legittimi o "legittimari." Questa guida esplora come funziona, quando è applicabile e come può essere strutturato.
Chi sono i Legittimari?
I legittimari sono i parenti più stretti del defunto, come coniuge e figli, o gli ascendenti in loro assenza. La legge riserva a queste persone una quota dell'eredità.
Quando la Legittima viene Lesa?
La lesione della legittima si verifica quando le volontà testamentarie o le donazioni in vita del defunto non rispettano la quota di eredità stabilita dalla legge per i legittimari.
Come Funziona il Contratto di Reintegrazione della Legittima?
Il contratto è un accordo giuridico redatto dal notaio che serve per reintegrare la quota di eredità che per legge spetta al legittimario ma che è stata omessa o ridotta nel testamento.
Vantaggi
- Evita Azioni Giudiziarie: Risolve la questione senza ricorrere alla via legale, risparmiando tempo e denaro.
- Mantiene Validità del Testamento: Il testamento rimane valido, e viene semplicemente corretta la parte che lede i diritti dei legittimari.
Tipi di Accordi
1. Transazione: Un accordo in cui entrambe le parti fanno concessioni per evitare litigi futuri.
2. Accordo con Corrispettivo in Denaro: Il legittimario rinuncia a ogni pretesa in cambio di una somma di denaro o beni ereditari.
3. Accordo Puro di Reintegrazione: Il legittimario viene riconosciuto come tale e la sua quota di eredità viene correttamente assegnata.
Ruolo del Notaio
Il notaio gioca un ruolo chiave nella redazione e formalizzazione del contratto, assicurando che tutti i requisiti legali siano soddisfatti. È quindi fondamentale consultare un esperto in materia.
Come Evitare l'Impugnazione del Testamento?
Grazie a questo tipo di accordo, è possibile prevenire l'invalidazione del testamento, garantendo che la quota di legittima venga direttamente dalla successione e non dagli eredi.
Conclusione
Il contratto di reintegrazione della legittima è un potente strumento legale per risolvere le controversie ereditarie. Rivolgersi al notaio per una consulenza personalizzata è il primo passo per garantire i propri diritti.
Formula: Accordo di Reintegrazione della legittima
N Repertorio
N Raccolta
ACCORDO DI REINTEGRAZIONE DELLA LEGITTIMA
REPUBBLICA ITALIANA
L'anno ed il giorno del mese di (tutto in lettere per disteso) in Roma e nel mio studio in via Aurelia n. 619, avanti a me dottor Romolo Romani, Notaio in Roma, iscritto presso il Collegio Notarile dei Distretti Riuniti di Roma, Velletri e Civitavecchia, sono personalmente comparse le signore:
-AA (Nome Cognome) nata a...il...domiciliata (o residente) in...via...n...codice fiscale...
-BB (Nome Cognome) nata a...il...domiciliata (o residente) in...via...n...codice fiscale...
e dette signore comparenti della cui identità personale io Notaio sono certo, mi richiedono di ricevere il presente atto al quale premettono:
1) che in data e' deceduto il signor CC coniugato con la signora AA e padre adottivo della signora BB;
2) che il signor CC ha disposto delle proprie sostanze con testamento olografo pubblicato con verbale a rogito dottor Notaio in
in data N. di Repertorio, registrato ad in data al N. Serie 1^;
3) che con detto testamento il signor CC ha nominato erede universale il coniuge signora AA pretermettendo completamente la figlia adottiva BB;
4) che è intenzione della signora AA reintegrare la quota di legittima spettante alla figlia adottiva BB
TUTTO CIO' PREMESSO
e che deve ritenersi parte integrante e sostanziale del presente atto le parti, convengono e stipulano quanto segue:
Articolo 1
CONSENSO ED OGGETTO
La signora AA dichiara di reintegrare, come in effetti reintegra, la quota riservata dalla legge in favore della signora BB, figlia adottiva del defunto signor CC, attribuendo, a tacitazione di ogni eventuale pretesa ereditaria, alla stessa signora BB che accetta la nuda proprietà riservandosi essa cedente l'usufrutto generale vitalizio del seguente immobile sito in Comune di e precisamente:
- terreno distinto nella mappa del Catasto Terreni al Foglio mappale (ex mappale ) di are con sovrastante villetta composta da:
- al piano terreno: ripostiglio, cantina e locale di deposito con wc con antistante tettoia;
- al primo piano: ingresso, tinello, cucina, camera, disimpegno con scala interna di collegamento con il secondo piano, bagno, balconi e terrazzo;
- al secondo piano (mansarda): soggiorno, camera, bagno, centrale termica e balconi;
censita nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano nel seguente modo:
- Foglio - mappale sub. - via Vittorio Veneto n. - zona censuaria - piani
- categoria - classe - consistenza vani - rendita catastale Euro ;
- Foglio - mappale sub. - via Vittorio Veneto n. - zona censuaria - piano terreno - categoria - classe - consistenza mq. - rendita catastale Euro
Il suddetto immobile e' posto tra i confini riferiti alla mappa del Catasto Terreni: a nord, via ; ad est, e ; a sud, mappale ; ad ovest, mappale .
Si precisa che i suddetti dati catastali per variazione modifica identificativi dell'Agenzia del Territorio di (variazione N. dell' protocollo N. e N. dell' protocollo N. ) si riferiscono al fabbricato gia' censito nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano ai mappali
La signora AA dichiara che le ragioni oggetto del presente atto sono alla medesima pervenute in parte per atto di compravendita a rogito dottor Notaio in , in data
N. di Repertorio, registrato ad il al N. mod. Vol. e trascritto
a il ai N.ri e in parte per successione testamentaria in morte del signor CC deceduto in data (dichiarazione di successione registrata ad al N. e trascritta a il ai N.ri ).
Articolo 2
MENZIONI URBANISTICHE
Ai sensi e per gli effetti delle vigenti norme di legge la signora AA, parte cedente, sotto la propria personale responsabilita' ai sensi di legge, consapevole delle sanzioni penali previste dall'art. 76 del D.P.R. 28 Dicembre 2000 N. 445 per le ipotesi di falsita' in atto e di dichiarazioni mendaci, qui espressamente richiamate da me Notaio,
ATTESTA
che la costruzione del fabbricato oggetto del presente atto risulta iniziata in data anteriore al 1^ settembre 1967.
La parte cedente dichiara altresi' che non sono state eseguite opere abusive e non sono stati adottati provvedimenti sanzionatori.
Articolo 3
GARANZIE
La cedente garantisce l'assoluta liberta' delle ragioni cedute da qualunque peso, privilegio, vincolo, ipoteca e trascrizione di pregiudizio e ne promette la piu' ampia garanzia a sensi di legge.
Le ragioni vengono cedute con tutti i relativi diritti, azioni, dipendenze, pertinenze ed eventuali servitù, alle condizioni di fatto in cui attualmente si trovano.
La cedente dichiara di rinunciare all'ipoteca legale nascente dal presente atto ed esonera il competente Conservatore dei Registri Immobiliari da ogni responsabilità in merito.
Articolo 4
TASSE E IMPOSTE
Agli effetti della registrazione del presente atto le parti dichiarano:
a) che il valore della quota di riserva come sopra reintegrata a favore della signora BB e' di Euro
b) che la parte cedente signora AA e' madre della cessionaria signora BB;
Agli effetti della registrazione del presente atto la signora BB richiede, le agevolazioni fiscali di cui all'art. 6 del D.L. 3 Ottobre 2006 N. 262 e a tal fine dichiara che in capo alla medesima sussistono i requisiti e le condizioni previste dalla nota II-bis dell'art. 1 della tariffa parte prima del D.P.R. 26 Aprile 1986 N. 131 modificata dalla legge 549/1995 e successive modificazioni e in particolare relativamente all'immobile alla medesima donato in nuda proprieta', richiede l'esenzione dall'imposta di registro e le imposte fisse ipotecarie e catastali.
A tal fine la signora BB dichiara:
a) che l'immobile oggetto del presente atto e' ubicato nel Comune di… ove la parte cessionaria vuole stabilire entro diciotto mesi dalla data odierna la propria residenza;
b) di non essere titolare esclusiva, dei diritti di proprieta', usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune di
c) di non essere titolare, neppure per quote, su tutto il territorio nazionale dei diritti di proprieta', usufrutto, uso, abitazione e nuda proprieta' su altra casa di abitazione acquistata dalla stessa parte cessionaria con le agevolazioni di cui al comma 131 dell'art. 3 della legge 549/95 e norme ivi richiamate;
d) che l'immobile del quale con il presente atto viene trasferita la nuda proprietà è destinato ad uso di abitazione non di lusso secondo i criteri di cui al Decreto Ministeriale 2 Agosto 1969 pubblicato nella Gazzetta Ufficiale N. 218 del 27 Agosto 1969.
Articolo 5
SPESE
Le spese del presente atto inerenti e conseguenti sono a carico della parte cessionaria.
Articolo 6
DIRITTO DI FAMIGLIA
Ai sensi e per gli effetti della legge 19 maggio 1975 n. 151 le parti dichiarano:
- la signora AA dichiara di essere in stato libero;
- la signora BB dichiara di essere
E richiesto ho io Notaio ricevuto il presente atto da me letto alle parti che su mia interpellanza lo dichiarano conforme alla loro volonta' ed in conferma con me Notaio lo sottoscrivono alle ore minuti
Il presente atto interamente scritto di pugno da me Notaio consta di
FIRMATO: AA – BB –ROMOLO ROMANI NOTAIO – IMPRONTA DEL SIGILLO